房子公共维修基金(房子公共维修基金怎么算)

房子公共维修基金是指由业主共同出资建立的专门用于维修和改建房屋共有部分的基金。这些共有部分包括房屋的外墙、屋顶、楼道、电梯、公共照明等。房子公共维修基金的建立，是为了保障业主的利益，维护房屋的安全和卫生。

那么，房子公共维修基金怎么算呢？一般来说，房子公共维修基金的数额是由业主大会根据实际情况进行决定的。业主大会会根据房屋的年限、建筑结构、使用情况等因素进行综合考虑，最终确定每平方米的维修基金金额。一般来说，房子公共维修基金的金额会在每年的业主大会上进行调整，以保持与实际情况的一致性。

在缴纳房子公共维修基金的过程中，业主应按照自己所拥有的房屋面积进行缴纳。比如说，如果一个业主拥有的房屋面积是100平方米，而每平方米的维修基金金额是100元，那么他每年应该缴纳100元×100平方米=10000元的维修基金。

需要注意的是，房子公共维修基金的缴纳是义务性的，每个业主都应该按照规定的金额进行缴纳。如果有业主不缴纳或者拖欠维修基金，那么他将会被视为违反业主公约，需要承担相应的法律责任。

最后，需要强调的是，房子公共维修基金的建立和缴纳，是为了保障业主的利益和维护房屋的安全和卫生。只有每个业主都认真履行缴纳义务，才能够共同维护好房屋的共有部分，保障每个业主的合法权益。